Vente Immeuble Marseille 2ème
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Vente Immeuble Marseille 2ème
Vente Immeuble Marseille 2ème
Vente Immeuble Marseille 2ème

Vente Immeuble
Marseille 2ème Hôtel de Ville

Réf. 87472573

7 pièces

165 m²

645 000 €

VUE MER PANORAMIQUE - Immeuble Historique en Pleine Propriété - Quartier du Panier

645 000 €

NOUVEAU - IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PLEINE PROPRIÉTÉ - Quartier du Panier

L'agence La Maîtrise Immobilier vous invite à découvrir cette bâtisse historique de 1900, dotée de deux entrées distinctes et offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Ce bien à fort potentiel vous laisse le choix : exploiter ses deux logements actuellement indépendants, ou réunir les volumes pour concevoir une vaste maison de ville de 165 m².

L'ensemble se compose d'un duplex et d'un triplex comprenant chacun deux chambres. Ce bien est sublimé par un balcon et une incroyable terrasse, dévoilant un panorama époustouflant à 180 degrés sur la mer et la cathédrale de la Major.

L'immeuble est actuellement libre de toute occupation. La configuration des lieux permet également d'étudier la création d'un garage au rez-de-chaussée. Ce produit rare, aux multiples perspectives, conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur en quête de sa résidence principale.

Pour toute visite ou demande de renseignement, contactez l'agence La Maîtrise Immobilier.

Sommaire

  • Référence 87472573
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 190 m²
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 60 m²
  • 1 Appartement 105 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • 1 Balcon 5 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Barres de fenêtres
  • Stores électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 165 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 960€ ~ 1320€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 800 € / an

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