Vente Appartement Marseille 8ème
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Vente Appartement
Marseille 8ème La Pointe Rouge

Réf. 86973552

2 pièces

1 chambre

39.51 m²

229 000 €

T2 Montredon - Balcon Vue Extraordinaire

229 000 €

La Maîtrise Immobilier vous propose cet appartement deux pièces situé à Montredon, en proximité immédiate de la plage. Ce secteur recherché du 8ème arrondissement offre un cadre de vie paisible, alliant la praticité des commerces de proximité aux attraits du littoral marseillais.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, de trois balcons et d'une loggia. Il est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, et de volets électriques.

Ce bien est dans une copropriété sécurisée et entretenue. Les charges sont faibles et s'élèvent à 62€ par mois.

Un bien adapté pour un investissement locatif, un achat en résidence principale ou un pied-à-terre de qualité.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez La Maîtrise Immobilier.

Sommaire

  • Référence 86973552
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 39.51 m²
  • Surface totale 50.87 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 7ème
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 39.51 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 640€ ~ 910€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 744 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 198

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